教你挑选好户型，入手二手房也不吃亏

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　　教你挑选好户型，入手二手房也不吃亏

　　买房时，人们会考虑很多因素，比如说方位，风水，地形......但是户型也是人们所考虑的范围之一。好的户型住居住起来人也舒服。因此人们对于户型的选择也很看重的。购房者们知道户型的重要，但不知道挑选户型的方法。

　　户型指住房的结构和形状。在社会的发展过程中户型的发展千变万化，但是挑选户型的原则和方法却是万变不离其宗。

　　首先我们从三个挑选户型时需要注意的重要指标来看。

　　1、朝向：朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次。如果可能，选择窗景也非常重要。朝向会影响采光、通风等，因此卧室、厨房应特别注重朝向选择。

　　2、采光：会受到朝向影响，一般来说卧室的采光效果最为重要，其次是起居室、厨房、卫生间等。

　　3、通风：通风效果好的房间居住起来更加舒适，同样的它也会受朝向的影响。窗户、阳台多可以使房屋更加通透，通风效果好。

　　再来看看选择房间时具体需要注意哪些。

　　1.客厅：应注重采光、通风(最好有穿堂风)、有较好的朝向，尽量宽敞，尽量减少不能利用的通道走廊。2.卧室：应注重采光、通风、朝向，以舒适、私密、安全为原则，主次卧区分严格， 远离客厅、电梯间和楼梯间。

　　2.书房：应注重采光(自然光)、通风，以安静、采光好为原则，最好远离客厅、餐厅，可以临近卧室。

　　3.卫生间：应注重通风、干湿分离，尽量靠近主卧室方便使用，不宜正对客厅和餐厅，不宜紧邻厨房。

　　4.厨房：应注重采光和通风。条件允许可配以阳台，弥补面积不足并保证采光通风，不宜紧邻卫生间。

　　5.阳台：最好与客厅相连，从而保证客厅视野及采光。阳台应大一些，能有两个就更好了。

　　朝向的选择通常以朝南最佳，卧室的采光效果最为重要，通风效果好的房间居住起来更加舒适，这三个是挑选户型时需要注意的重要指标。客厅，书房，卫生间，厨房这四个是选择房间时具体也需要注意的。