盘点存贷款利率13年变迁史

　　银行存款利率及贷款利率的变动对房地产市场产生较大的影响。当央行降息时，由于存款利率的降低，更多的老百姓把资金从银行存款投入市场。而降低的贷款利率促使更多人向银行借贷。在房地产市场，降息为购房者带来直接利好，减轻其月还款成本，缓解月供压力，进一步减轻购房压力。因此，银行贷款利率往往是购房者买房的重要考虑因素之一。

　　买房是什么时机最好?银行存贷款利率的变迁史能够让购房者一目了然。从2002年到2015年6月，银行利率先后共调整26次，贷款利率在2007年12月达到历史高峰。众所周知，2008年是房地产市场的重要转折点，很多购房者都后悔没有在2008年买房。

　　观察发现，2008年央行5次下调贷款基准利率，利率从7.2%下调至5.31%，仅一年利率就下调了1.89%，为购房者买房创造了良好的贷款环境，有效地减轻了还款压力。随后2010年至2011年的5次利率调整中，贷款利率不断上涨，直到2012年贷款利率在时隔3年后才出现再次降息。值得注意的是，伴随着房地产政策的松绑，银行贷款利率在2014年11月至2015年6月的半年时间中降息4次，恢复至2008年利率水平。

　　总之，基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率具有市场性、基础性、传递性特征。基准利率是利率的核心，它在整个金融市场和利率体系中处于关键地位，起决定作用，它的变化决定了其他各种利率的变化。