哪些房子不可办理房产抵押贷款

　　有时可用房子进行抵押贷款，但也有不可以的。哪些房子不可办理房产抵押贷款？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、房龄太久、面积过小的二手房

　　银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

　　2、小产权房

　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行自然也不接受抵押贷款。

　　3、未结清贷款的房子

　　在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

　　4、权属有争议的房子

　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

　　5、违章建筑物

　　违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。