小区公共收益的使用规定有哪些

　　为了打造出一个更加舒适惬意的小区环境，不仅需要物业管理，同时也是需要业主共同维护。那小区公共收益的使用规定有哪些？PChouse带大家了解下吧。

　　小区公共收益，法律上归全体业主共有，由业主或者业主委员会根据业主授权决定使用，业主公约属于授权的一种，其他任何人未经授权不得挪用。一般情况下，公共区域收益首先是被纳入维修基金，业主也可以召开业主大会决定如何分配。

　　公共收益是归全体业主所有的，使用的规定就是可以通过这些收益来增加公共设施等用途。小区有了业委会，在选择物业公司进入小区管理时，可以就相关问题进行协商，包括公用资源的使用收入分成。假如小区没有成立业主委员会，公共资源被利用所产生的利益，就无法让业主所享受。