经济适用房有什么特点

　　经济适用房是社会保障性住房，经济适用房有什么特点？今日就由PChouse为你一一解答。

　　经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

　　经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。

　　经济适用住房用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，属于国有划拨土地。因此，一般经济适用住房的各种收费实行减半征收。出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

　　另外，经济适用住房五年内不允许转卖，五年后补交土地出让金转为商品房后可以上市交易。