贷款还清才可以卖房吗

　　很多人的房子都是贷款购买的，那么贷款还清才可以卖房吗，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　贷款没还完，是可以卖掉房子的。

　　第一种方法是转按揭。

　　把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

　　第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。

　　用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况，利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，来进行交易。

　　第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。

　　如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物，以结清按揭贷款，但前提是房主有银行认可的抵押物用来向银行申请贷款，房主通过抵押向银行贷出款来付出售的房产贷款。