什么叫独立产权房

　　购房尤其需要注意产权问题，比如独立产权房。什么叫独立产权房？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、独立产权房也就是完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。

　　2、完全产权房也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。

　　3、国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。