交工验收一般为单位工程,但在某些特殊情况下也可以是单项工程的施工内容,而新房交工验收步骤如下: 1、首先,是最低层的地面和防水。地面检查看地面是否平整,最好请专业人士检查,一般来说,地面高度差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴,如果超出这个范围,就需要注意了;防水检查,主要看卫生间是否漏水,下水管道是否通畅,可通过放相对较多的水,看地面渗透效果,听管道是否发出咕咚声,判断水是否顺畅流出。 2、其次,是中层部分的墙面和门窗。墙面利用泼水观察墙体之间的渗漏情况,除了看墙壁是否渗水外,还要看墙壁的平整度和是否有裂纹。用小榔头敲打墙壁,检验有无空鼓部位。 3、门窗的验收,关键点是验收窗和阳台门的密封性。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好,就很难避免雨水渗进的问题。 4、最后,是层高验收,一般来说,新房层高在2.6米-2.8米是正常范围,如果房屋层高偏差太大,应该向开发商提出整改建议,以备无患。 |
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