二手房怎么过户

　　二手房交易是需要过户的，二手房怎么过户？今日就由PChouse为你一一解答。

　　过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。房屋转让过户的流程如下：

　　1、对交易房屋产权进行调查。

　　2、买卖双方签订二手房买卖合同。

　　3、评估房产。

　　4、办理贷款。

　　5、向房地产管理部门提出过户申请。

　　6、房地产管理部门核查。

　　7、缴纳契税等二手房交易税费。

　　8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。