购买新房注意事项有哪些

2022-3-30 16:11:56  来源:pchouse  作者:PChouse  

【3】购买新房注意事项有哪些

  购买新房子的话,需要考虑很多问题,比如要不要贷款、签订合同等。那购买新房注意事项有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  1、考虑不能贷款的情况

  虽然现在很多人都是贷款买房的,但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。

  2、确认各项费用的支出问题

  除了税费之外,买新房还有一些其他的费用,比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用,为了避免以后和开发商发生纠纷,最好事先确定这部分费用由谁承担。

  3、标清房价以及计价方式

  现在的房屋会有单价和总价之分,购房者在和卖家签购房合同的时候,房子的的单价和总价通常会有标注,但是最好把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式,双方都不能轻易更改,这是对购房者权益的保障。

  4、明确双方违约责任

  买卖双方在签订购房合同时,还应该明确双方的违约责任,一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款,但是开发商违约的情况却有很多,比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等,因此,购房者为了避免这样的情况发生,最好在合同中就约定好双方的违约责任,规范双方行为。

责任编辑:cheguiping_JZ
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