房屋装修时发现有质量问题怎么办 房屋装修的质量问题有哪些

　　房子收房后业主就会开始装修，但是在装修的过程中，发现了它存在质量问题，那房屋装修时发现有质量问题怎么办?一些业主对房屋根本不熟悉，也不知道房屋装修的质量问题到底是指什么，那就需要知道房屋装修的质量问题有哪些?

　　一、房屋装修时发现有质量问题怎么办

　　1、如果购房合同有约定的，按照约定索取赔偿。按照合同约定处理赔偿问题一般是首选的，在一开始看到这个问题会比较明确。

　　2、如果合同没有约定或约定不明的，双方可以先就赔偿进行协商解决。若协商不成，可收集证据通过法院起诉开发商。当事人可要求保修房屋，赔偿损失，也可以要求退房。

　　但实践中，因质量问题而退房的条件不易达成，在房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时，才能够要求做退房处理。另外，如确因质量问题而需要退房的，一般需要提供权威房屋质量检测机构的专业检测报告，以做评估标准。

　　另外，在发现房屋的质量问题后，在进行索赔的过程中，会对装修进度带来影响，比如保留证据房屋评估等。那么，之前确定好的装修时间也会被打乱，所以此时买受人的损失是极大的。因此，买受人可以就延误装修的损失向开发商一并索赔。

　　二、房屋装修的质量问题有哪些

　　1、楼体不稳定

　　楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动、因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。这样的房子也没有什么人敢买。

　　2、渗漏

　　渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不完善，比如防水材料质量不过关，就会导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏大多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，对邻居关系也会有影响。

　　3、门窗质量问题

　　门窗如果是本身就有的，不是人们自己买，小编建议买房的时候将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。

　　4、裂缝

　　裂缝的问题比较容易发现，一般包括墙体裂缝及楼板裂缝，购房者要注意墙体是否存在修补的痕迹，避免人为的掩盖裂缝问题。裂缝分为强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、变形裂缝这几种。产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

　　5、水、电、暖、气的设计位置不合理

　　水、电、暖、气的设计不合理会严重影响日后的生活，这些设计包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、地漏、水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等，如果设计位置与日常生活要求不符，还会影响家具布置。

　　房屋装修时发现有质量问题怎么办?如果已经验收了房屋，才发现有质量问题，那这些质量问题往往是需要业主自己承担。房屋装修的质量问题有哪些?如果在装修后发现它存在质量问题，是由装修造成，就要找装修公司进行整改。