精装修楼盘选择的注意事项有哪些 精装修楼盘收房的注意事项有哪些

　　既然开发商售卖的都是精装修楼盘，业主现在只能买精装修楼盘，不能够买毛坯的房屋，因此要重视选择，那精装修楼盘选择的注意事项有哪些?在购买了精装修的楼盘后等了一段时间，开发商通知可以收房，那精装修楼盘收房的注意事项有哪些?

　　一、精装修楼盘选择的注意事项有哪些

　　1、考察开发商的综合实力

　　大家在购买精装房之前应该提前考察楼盘开发商的综合实力，众所周知，口碑好、管理完善、有实力的开发商开发的项目其实能给人安全感的。小编在这里告诉大家一个好方法，可以考察一下开发商以前开发的项目。从而就可以直观的考察开发商的综合实力!

　　2、理性看待样板间

　　其实开发商建样板间就是开发商的推广道具，难免会有加工的成分，因为开发商是靠着样板间来吸引购房者，但是小编在这里提醒大家，看样板间的时候要客观理性，不可以将其等同之后交付的房屋。

　　3、将装修细则落实到购房合同中

　　现在，精装房经常出现的问题就是看房的时候与实际交房时会存在很大的差别，在跟开发商签订购房合同时，应该问清楚实际房屋与精装样板间之间的差异

　　其实小编建议可以要求开发商将相关承诺写入合同中，比如将精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、洗手盆、淋浴设备、热水器、坐便器、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格、规格、型号等都尽量写入购房合同里。这样一来就能最大限度上保障购房者自身的权益。

　　4、检查房屋质量问题

　　其实虽然说精装房的表面上已经完成装修，但是仔细观察的话，还是会发现很多房屋本身的很多质量问题，因为这些小细节往往会被开发上掩盖起来，所以购房者在验房的时候需要更加留心了，特别是房屋的各个小细节，要将它们给顾及到。

　　二、精装修楼盘收房的注意事项有哪些

　　1、没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。检查玻璃：玻璃不能有疤痕，毕竟买的都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

　　2、检查窗纱。好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，看看它们是否牢固、可靠!检查暖气片、阳台护栏是否牢固，检查每一个灯和开关，检查每一个水龙头。

　　3、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，要是再提面积也会比较晚，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。收房注意窗户合页和水管。

　　精装修楼盘选择的注意事项有哪些?选择楼盘不仅要看它的装修，也应该要对价格、地段、小区环境、日后升值、是否包括学位等等有一定影响。精装修楼盘收房的注意事项有哪些?收房时要记得验房，自己不懂得验房就要委托专业人士。