小区容积率有什么标准

　　购买房子需要考虑容积率，小区容积率有什么标准？今日就由PChouse为你一一解答。

　　容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

　　容积率的计算就是总建筑面积除以总用地面积。在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。

　　在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对比较舒服，而容积率越大则相反。容积率超过5的住房就不建议购买了。