影响得房率的因素有哪些

　　很多人对得房率这个词不太了解，不知道它具体是指什么。那影响得房率的因素有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　除了房屋自身的套内建筑面积，影响得房率的一大直接原因就是公摊面积的大小。

　　得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。房屋公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的面积，它与套内建筑面积一起构成了一套商品房的建筑面积，一般包括楼梯间、管道井、电梯间设备、消防栓等。

　　得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。