住房公积金贷款利率多少 公积金贷款买房要注意什么

　　在购买房屋时也有很多人会选择贷款，如果能够申请住房公积金贷款的话，在购买房屋时利率就能够低很多，住房公积金贷款利率多少?通过公积金贷款来买房的话，人们也应该要了解具体买房所注意的事宜，公积金贷款买房要注意什么?

　　一、住房公积金贷款利率多少

　　1、首先要知道现在住房公积金在贷款利息暂时还没有发生很大变动，它还是根据旧标准执行，如果贷款期限是在五年以下也包含五年，贷款利率为2.75%，

　　2、如果贷款期限是在五年以上，那么贷款利率就是在3.75%，跟商业贷款利率相比较，住房公积金贷款利率依然比较偏低，因为它的还款方式不同，所以相同利率情况下产生贷款利息也有差别。

　　二、公积金贷款买房要注意什么

　　1、住房公积金不可以直接用作买房支付首付，有很多人认为有公积金就可以支付首付，其实并不是这样，一般来讲公积金都是先使用以后再进行提取，简单说如果要用住房公积金贷款购房，首先要先垫付首款，然后再携带身份证或者是夫妻双方身份证，户口本等材料到当地住房公积金管理提取公积金余额才可以。

　　2、公积金提取金额不能超过房款总金额，而且有一部分人缴纳住房公积金金额比较大，有些可能账户里有五十万元，但是购房总金额为三十万，所有想把公积金余额全部提出，支付完房款还能剩余二十万，但是实际不是这样，住房公积金提取总额不可以超过房款总额，就算公积金账户里有五十万，但是购买房屋总金额不足五十万，不可以全额进行提取。

　　3、公积金结清贷款以后可以再使用公积金买房，如果说已经申请过公积金贷款，那么公积金系统上都会有记录，如果是贷款还没有还清，或者是你的配偶无法再次办理公积金贷款，但是，要是将之前贷款还请了，那么你就能再次申请公积金贷款买房，而且还不受二套房政策限定。

　　住房公积金贷款利率多少?公积金贷款利率是比较低，这也是人们在买房时不断争取公积金贷款的主要原因，但是公积金贷款也有额度的限制。公积金贷款买房要注意什么?如果公积金贷款金额不够的话，也需要通过商业贷款方式。