房产证有蓝色的,蓝本房产证有什么风险?今日就由PChouse为你一一解答。
蓝本是指小产权房,如单位的集资房、福利房、微利房等,是不能在国土局登记产权的,而且必须是一次性付款,不能贷款。因此,蓝本可以交易但土地归属权不属个人,因此这在买卖过程中就存在一定风险了。
产权人也可以在补交国家规定的土地使用税等税费之后转为红本。红本就是市场商品房,能在国土局登记,并且可以贷款、按揭,可以上市交易的。
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