资金监管会自动解冻吗 资金监管有哪些注意事项

　　在买卖房屋时有可能会资金监管，它能够保障买卖双方的权益，而资金监管是会在一定的时间里面封着，那资金监管会自动解冻吗?在购买房屋时如果要进行资金监管的话，业主也应该要清楚资金监管有哪些注意事项，维护好自己的权益。

　　一、资金监管会自动解冻吗

　　只要相关手续办理好之后，资金监管会自动解冻，一般3~7天会自动解冻，但不是所有都可以自动解冻，最好到当地银行咨询一下会比较好。一般购买房子时，为了确保交易安全性，都会申请第三方监管，在过户手续没有办好之前，购房款会冻结在银行里面的，要等双方办理好相关手续后，银行才会解冻，再将钱打入到指定账户里。

　　二、资金监管有哪些注意事项

　　1、需提供买卖双方本人银行账户;

　　2、监管机构规定使用的托管银行账户，无需开设新账户，本地账户需要有个人转账的功能。

　　3、对于贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户;

　　4、通过贷款购房的，贷款银行办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户;

　　5、买卖双方保管好相关单据和密码，不可以泄露出去。

　　三、不做资金监管存在哪些风险

　　1、如果不做资金监管，买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在的风险比较大。如果买方只有极少的自由资金，又想通过房屋抵押贷款获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，这样很容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，而且房屋产权已过户而失去房屋所有权。

　　2、如果不做资金监管，而卖方房子仍有抵押，想用买方的资金解除抵押，也存在风险，可能卖方将买方的资金挪作它用，导致房子不能如约解除抵押，无法顺利过户;还有可能卖方的房子实际存在多笔抵押，买方支付资金仅能解决其中部分抵押款，导致房子解除抵押被延迟，这样买方轻则延迟交易，重则钱房两空。

　　资金监管会自动解冻吗?在买卖房屋进行资金监管前，买卖双方都应该要对资金监管有足够的了解，清楚资金监管对自己的影响。资金监管有哪些注意事项?一定要将资金监管内容来龙去脉认真了解清楚，这样才能更好维护自己的权益。