使用权如何转产权？使用权转产权有什么流程？

　　有的房子只有使用权，但在某些情况下，使用权可以转产权，使用权如何转产权？有哪些流程？今日我们就来聊聊房子的使用权转产权的问题。

　　一、使用权如何转产权

　　1、单位分配的公房，其管理和使用应遵守有关规定，合法、合理使用。

　　2、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。

　　使用权房和产权房区别：

　　产权，个人就是该房产的业主，是合法的房产拥有人，具有对该房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。

　　使用权，国家计划经济时期福利分房的产物，国家将该房产的使用权力以租赁的形式交给个人，事实上是个人在租住国家的房子，没有特殊原因国家不收回该权利，但是个人不得处置该房产，不得买卖、出租、需要具备一定条件才能继承，而且国家很可能那一天收回该项权利，很可能继续调高租金。

　　二、使用权转产权有什么流程

　　1、有权购买。需要签订《职工家庭公有住房购买协议书》确定产权人，成年同住人（有户口）都要签字。只要符合条件的人都可以作为产权人登记名字。跟分不分户没有关系。

　　2、可以约定各自所拥有的比例，根据房屋建筑面积计算。

　　3、同住人不同意签字无法购买。

　　4、房屋内的户口不迁出必将对售房带来影响，不是不能卖，只是一般的买家都不会要这样的房子。可以协商让户口迁出，如果实在没地方迁就比较麻烦了。

　　可见，使用权转产权前需要充分知晓使用权房和产权房区别，更要注意其转换流程与注意事项，可能是一个漫长的过程，甚至可能转换不成功，建议人们心里有个准备。