买拆迁房如何贷款？购买拆迁安置房没有房产证可不可以贷款？

　　拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，拆迁房也是可以交易的，买拆迁房如何贷款？如何贷？今日我们就来聊聊买拆迁房贷款问题。

　　一、买拆迁房如何贷款

　　1、拆迁房抵押需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　2、房产抵押贷款的还款方式：等额本息还款和等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。

　　3、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，贷款额度一般不超过房产评估值的60％，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

　　二、购买拆迁房没有房产证可不可以贷款

　　购买拆迁房，没有房产证，一般可以用公积金贷款。

　　拆迁房公积金贷款对象：

　　贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

　　1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；

　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

　　3、实际发生拆迁房的行为；

　　4、同意以贷款所购买拆迁房的房产价值全额作为抵押；

　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

　　拆迁房公积金贷款申报材料(以下所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份)。

　　凡办理拆迁房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：夫妻双方身份证；户籍证明；结婚证(未婚证明)；收入证明。

　　可见，买拆迁房可以贷款，需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻收入证明等，如果不符合条件，可能会影响贷款流程，甚至是无法贷款，建议人们在购买拆迁房需要考虑清楚。