楼房顶楼有什么影响 买顶楼要注意什么问题

　　人们在挑选楼层时都会考虑楼层的优缺点，自然也包括顶楼，楼房顶楼有什么影响？有哪些优缺点？在购买顶楼时需考虑哪些因素？今日我们就来聊聊顶楼的问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、楼房顶楼有什么影响

　　顶楼价格往往比较便宜；视野开阔，有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。

　　顶楼也不可避免存在一定的弊端，最易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲；水压一般比较小；万一遇到生活或工作变动，急需用钱，顶楼一般不太好出手；一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间，如果建造商质量不OK的话，也可能会有噪音哦；公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。

　　二、买顶楼要注意什么问题

　　1、看屋顶是坡顶还是平顶

　　坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

　　2、看顶楼的设计结构和建筑材料

　　顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。如果是现房，还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。

　　3、雨天检查排水情况

　　现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，看积水情况。

　　4、水压等生活便利度

　　顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

　　可见，购买顶楼尤需注意顶楼漏水问题，一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲，建议人们在购买前，一定要在白天和夜晚分别去看看，避免被原业主坑骗。