如何查询车位产权 停车位产权和使用权如何区分？

　　人们购买房子或车位前都会考虑产权问题，什么样的车位有产权，什么样的车位只有使用权？如何查询车位是否有产权？车位产权和使用权如何区分？今日我们就来聊聊车位产权与使用权问题。

　　产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

　　产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

　　一、如何查询车位产权

　　1、如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在证书中都会明确标出；

　　2、如果是二手房车位，同样可以要求原产权归属人出示产权证，然后再到登记信息的房产交易中心核实，注意购房者只有车位使用权，而所有权都在开发商手中。

　　二、停车位产权和使用权如何区分

　　1、使用年限不同

　　使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。

　　产权车位：车位有70年产权。

　　2、交易性质不同

　　使用权车位：不可交易。

　　产权车位：可以交易。

　　3、权利不同

　　使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。

　　产权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。

　　4、所属人不同

　　使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。

　　产权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。

　　5、缴费方式不同

　　使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。

　　产权车位：一次性缴清所有费用。

　　可见，车位产权和使用权在使用年限、交易性质、权利、所属人、缴纳方式等方面多存在区别，建议人们在确认两者区别时，一定要注意查询车位产权归属，避免花钱找罪受。