产权期限是从土地获得之日算起的,房屋都是有产权期限的,住宅在70年,产权到期后如何处理?需要缴费吗?或者被收回?今日我们就来聊聊房屋产权到期后怎么办的问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。
一、产权到期后如何处理 根据我国《物权法》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。至于如何自动续期,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。 即不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的,不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。 二、房子产权过后要如何做 1、交费续期 在房屋质量安全有保障的前提下,产权到期后,房屋所有人可以向房屋所在地的土地管理部门提交续期申请,申请获得批准后,有偿使用土地合同的重新签订,根据合同签订时土地价格的高低,土地出让金,从而收回土地使用权。这也是产权到期的默认有效解决办法。 2、国家收回土地,给予相应的赔偿 如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况下,国家依法可以收回被占用的土地和附在土地上的房子,根据一定的市场价值给予相应的补偿。 3、危房拆迁补偿 产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题,或者房子被定义为危险的房子,拆除过程将按照有关程序进行。将按照拆迁补偿标准对房屋和金钱进行赔偿。 可见,产权到期后一般有三个处理方式,交费续期、国家收回土地,给予相应的赔偿以及危房拆迁补偿等,每种方式都有其原因与规定,建议人们根据实际情况而定。 |
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