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产权到期后如何处理房子产权过后要如何做

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时间：2021-8-20 09:25:20 来源：PChouse 浏览：68717 PChouse原创

　　产权期限是从土地获得之日算起的，房屋都是有产权期限的，住宅在70年，产权到期后如何处理？需要缴费吗？或者被收回？今日我们就来聊聊房屋产权到期后怎么办的问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、产权到期后如何处理

　　根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。

　　即不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。

　　二、房子产权过后要如何做

　　1、交费续期

　　在房屋质量安全有保障的前提下，产权到期后，房屋所有人可以向房屋所在地的土地管理部门提交续期申请，申请获得批准后，有偿使用土地合同的重新签订，根据合同签订时土地价格的高低，土地出让金，从而收回土地使用权。这也是产权到期的默认有效解决办法。

　　2、国家收回土地，给予相应的赔偿

　　如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况下，国家依法可以收回被占用的土地和附在土地上的房子，根据一定的市场价值给予相应的补偿。

　　3、危房拆迁补偿

　　产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者房子被定义为危险的房子，拆除过程将按照有关程序进行。将按照拆迁补偿标准对房屋和金钱进行赔偿。

　　可见，产权到期后一般有三个处理方式，交费续期、国家收回土地，给予相应的赔偿以及危房拆迁补偿等，每种方式都有其原因与规定，建议人们根据实际情况而定。

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