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继承房子如何办理房产证继承房产过户需要携带哪些手续

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时间：2021-8-20 10:04:05 来源：PChouse 浏览：42889 PChouse原创

　　房子是可以继承的，房子继承过程中需要办理房产证，如果不办理房产证就等于根本没有继承。继承房子如何办理房产证？需要携带哪些证件办理手续？今日我们就来聊聊继承房子如何办理房产证的问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、继承房子如何办理房产证

　　继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。

　　取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。

　　1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　2、继承公证需要带好证件。

　　3、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

　　4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

　　二、继承房产过户需要携带哪些手续

　　不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦。

　　根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

　　我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。

　　可见，继承房产过户需要携带遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续，同时继承房产时还需缴纳相应的契税，建议人们准备好相关资料，避免办理不顺利。

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