异地房产过户委托需要如何办理 可不可以异地委托代理房产过户

　　在异地购买房产，到了过户时候却抽不出时间去处理的情况屡见不鲜，这样可不可以异地委托代理房产过户？应该如何办理？今日我们就来聊聊异地房产过户委托的问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、异地房产过户委托需要如何办理

　　1、房产过户委托需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。

　　2、房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了

　　3、在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况！

　　4、然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就ok！

　　5、在付款方面：较好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户），但并非就是交易核心同意你们过户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等房产证出来过后在付清全部房款，可以在过户当天付一半的房款或80％的房款给他，当然还要要收据！

　　到交易核心须要交的财料：身份证复印件，商品房买卖合同，契税发票，印花税发票，契税申请单，房产证原件，评估报告，其它交易核心所要的资料！（视当地情况而定）

　　二、可不可以异地委托代理房产过户

　　可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：

　　1、提供所需材料。

　　2、进行产权登记。

　　3、契税税率及缴款书的办理。

　　提供户主身份证复印件。

　　提供销售发票复印件(带原件校验)。

　　提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

　　若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　4、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

　　可见，异地房产过户委托是允许的，但必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。同时办理过户过程中需要留意各项注意事项，避免流程被阻。