如今,随着人们生活水平提高,越来越多人购买别墅。那购置别墅流程和注意事项有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。 一、别墅房屋购买流程 1、首先要带本人的身份证和定金(有的公司需带银联卡),到房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自己的姓名,地址,联系电话,所购房屋的房号,面积,金额,有否储藏室,车位或车库等,您保留一份定房协议和定金发票。 2、在《商品房定房协议》上规定的时间内,带上定房协议和定金发票来房地产公司缴纳首付款,或一次性付款。这里涉及到贷款和一次性付款的房屋买卖优惠问题,要向置业顾问确定,然后签署《商品房买卖合同》,开发商需向您开首付款发票或全款发票。 3、若贷款需向银行经理提供身份证,户口簿,结婚证明(或单身证明),收入证明等,然后和银行签署抵押合同和贷款合同,有公积金的要先到地方公积金办公室办理公积金贷款手续。 4、一次性付款就保管后商品房“预收款”发票和合同等通知拿房就可以了。 二、注意事项 1、签订合同时,要控制建筑的暂测面积和实测面积的具体数据。特别是独立式别墅,在面积计算上更容易出差错,比如平台、阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等,而普通住宅就不存在这些问题。 2、别墅土地面积的分摊尤为重要。尽管与普通住宅一样,在合同中不一定把面积另外列出,但是其面积大小、具体位置、包括界面等都应当明显地在合同图例中给以标明,以便一旦发生纠纷有书面依据。 3、关注土地使用权。别墅一般由建筑物和土地两者组成,出售房价应当包括建筑物本身和土地两者内容,因此当开发商说“奉送花园”时不能把它当回事。因为土地使用权是不能“奉送”的,今后打官司也不算数的。 |
暂无评论,快来抢沙发呀~
宜家经典拉绳式台灯
¥160.90
折叠凳
¥169.00
陶瓷纸巾盒
¥32.90
实木家具组合演绎人间烟火气
日式原木风总是给人一种恰到好处的清新自然感。简单大气的装修,搭配浅色原木家具,瞬间拉高了整个家的质感~ 而且不得不提的是,实木家具真的很绝呐!质量过关又很耐看,怎么买都不会出错! 之前淘到了好几件很不错的实木家具,快来看看你喜不喜欢吧~ - 实木茶桌 ◇看似简约的外观却包含很多细节,边缘都是通过手工打磨而成,预防在使用过程中磕碰,使用起来更加安全 ◇厚实的用材,在追逐实用性的同时,还兼具传统与现代概念的融合,有一种静谧之美 - 昌迪加尔椅 ◇经典复古的外形设计,造型感十足,而且坐感也非常舒适 ◇白蜡木和天然藤编的结合,自然舒适又保留原本的质感,而且白蜡木作为主材相对于普通材质,它更加温润,承重能力也更强 - 藤编方凳 ◇小巧灵活的外观,非常百搭,无论是作为餐椅还是在其他空间使用都很合适 ◇别看这凳子比较小巧,这可是全实木框架+纯手工编藤,既舒适透气又经久耐用
实木方凳
¥368.00
实木桌
¥280.00
昌迪加尔椅网红艺术休闲椅
¥328.00
西部牛仔风宝藏家居你知道几件?
今天是西部牛仔风专场~可能很多小伙伴会疑惑,什么是西部牛仔风布置?那就让我们就一起看看吧! 一、cassina躺椅 ⌂心之所选支持定制:颜色、皮样均可自主选择,打造专属于你的牛仔风躺椅 ⌂好品质源于好材质:选用牛侧身皮料,材质耐磨透气。坐感柔软舒适 二、ButterflyStool凳 ⌂运用简单的线条,仅用少量组件就塑造橱巧妙稳定的蝴蝶状板凳,虽然是日式经典设计,但与牛仔风家居搭配也毫无违和感 三、整张虎皮纹地毯 ⌂原料优质:阿根廷进口天然牛皮,不仅环保无甲醛,而且耐磨易清洁 ⌂用途多样:不但可以用作地毯,还可以自制沙发垫、加工成单椅等等牛仔风单品
cassina躺椅
¥1880.00
ButterflyStool凳
¥188.00
整张虎皮纹地毯
¥360.00
网红梳妆椅
¥1440.00
法式鞋柜玄关柜储物柜
¥619.00
梳妆台床尾斗柜
¥3380.00
原创手绘《放逐》极简风油画
¥720.00
轻奢岩板床头柜
¥528.00
简约实木床
¥1860.00