如今,随着人们生活水平提高,越来越多人购买别墅。那购置别墅流程和注意事项有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。 一、别墅房屋购买流程 1、首先要带本人的身份证和定金(有的公司需带银联卡),到房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自己的姓名,地址,联系电话,所购房屋的房号,面积,金额,有否储藏室,车位或车库等,您保留一份定房协议和定金发票。 2、在《商品房定房协议》上规定的时间内,带上定房协议和定金发票来房地产公司缴纳首付款,或一次性付款。这里涉及到贷款和一次性付款的房屋买卖优惠问题,要向置业顾问确定,然后签署《商品房买卖合同》,开发商需向您开首付款发票或全款发票。 3、若贷款需向银行经理提供身份证,户口簿,结婚证明(或单身证明),收入证明等,然后和银行签署抵押合同和贷款合同,有公积金的要先到地方公积金办公室办理公积金贷款手续。 4、一次性付款就保管后商品房“预收款”发票和合同等通知拿房就可以了。 二、注意事项 1、签订合同时,要控制建筑的暂测面积和实测面积的具体数据。特别是独立式别墅,在面积计算上更容易出差错,比如平台、阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等,而普通住宅就不存在这些问题。 2、别墅土地面积的分摊尤为重要。尽管与普通住宅一样,在合同中不一定把面积另外列出,但是其面积大小、具体位置、包括界面等都应当明显地在合同图例中给以标明,以便一旦发生纠纷有书面依据。 3、关注土地使用权。别墅一般由建筑物和土地两者组成,出售房价应当包括建筑物本身和土地两者内容,因此当开发商说“奉送花园”时不能把它当回事。因为土地使用权是不能“奉送”的,今后打官司也不算数的。 |
强推这款挂钟,妥妥的餐厅C位
餐厅作为我们日常生活中使用频率较高的场所,既要陈设美观,又要保证实用性,今天给大家挑选了几款百搭的餐厅好物,快来一起看看吧~ ①极简风高级感抽象装饰挂画 ✔这款装饰画真的可以用“恰到好处”来形容,简单大气的颜色,杂乱又成章的笔触,搭配性极强且又符合当下的审美,无论挂在家里的哪个位置,都能为空间整体风格锦上添花 ✔它使用的是专业油画布和进口喷绘设备,色彩自然细腻,且能够保证持久不褪色,完全可以放心购买~ ②极简创意简约艺术超大挂钟 ✔这款挂钟简直是时间与艺术的碰撞~ ✔是挂钟也是装饰,用内外圈大小不一的设计形成的层次感,带来更独特的视觉美学体验~ ✔它的外圈还放置了10颗全铜圆柱,增加观赏性的同时还能更好的观看时间,真的不要太方便~ ③现代简约亚克力悬浮岩板餐桌 ✔这款桌子简约又艺术的外观是一个餐厅里的颜值担当,以减法的方式呈现最有品味的奢华,把普通的日子过得浪漫些~ ✔桌面采用简约却细腻的岩板材质,防火耐高温的同时还有超强的防污功能,高要求下精心打造艺术品质,值得信赖!
极简风高级感抽象装饰挂画
¥116.00
简约艺术超大挂钟
¥1726.00
现代简约亚克力悬浮岩板餐桌
¥3380.00
藤编落地灯
¥620.00
布艺沙发
¥426.80
编织格抱枕
¥49.00
氛围感客厅|颜值爆表的钓鱼灯
客厅是家庭生活的重要场所,也是展示家居风格的重要空间,今天给大家带来了几款客厅好物,一起来看看吧~ ①北欧风钓鱼灯 ★造型设计简约大方,曲线灵动,很适合放在客厅点缀氛围感 ★黑色真的很有质感,开关灯颜值都在线,能够和沙发完美融合,轻松提升家居品质感 ②意式极简乳胶方块沙发 ★应该没有人能拒绝这款软软糯糯的方块沙发吧~ ★内部采用水洗乳胶和高密度回弹海绵填充,饱满厚实,坐感柔软舒适 ★表面面料采用进口磨砂绒面科技布,防水防污且易于打理,对养宠物星人很友好噢~ ★对各种户型都超实用,既可以摆放单人位,也可以搭配多人位,随时DIY属于自己的创意客厅,真的是百看不厌! ③现代创意装饰台灯 ★这款台灯的外形真的太有设计感啦!晶莹剔透的玻璃灯罩,搭配温暖柔和的灯光,光是摆着都能让整个空间变得更加舒适和温馨~ ★在落日时分关掉主灯,只留下这盏小台灯,都会感觉家里的环境特别浪漫慵懒有氛围感~
北欧风钓鱼灯
¥998.00
意式极简乳胶方块沙发
¥1599.00
现代创意装饰台灯
¥139.00
丹麦B&O Beolab音箱
¥87980.00
简约咖啡桌
¥275.00
北欧布艺沙发
¥1674.00
古洛尼经典复古电水壶
¥1049.00
纯白花瓶摆件艺术圈圈
¥79.80
北欧摆件蜡烛台
¥195.00