购置别墅流程和注意事项

PChouse
时间:2022-3-27 11:54:56 来源:PChouse 浏览:34807

  购置别墅流程和注意事项

  如今,随着人们生活水平提高,越来越多人购买别墅。那购置别墅流程和注意事项有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  一、别墅房屋购买流程

  1、首先要带本人的身份证和定金(有的公司需带银联卡),到房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自己的姓名,地址,联系电话,所购房屋的房号,面积,金额,有否储藏室,车位或车库等,您保留一份定房协议和定金发票。

  2、在《商品房定房协议》上规定的时间内,带上定房协议和定金发票来房地产公司缴纳首付款,或一次性付款。这里涉及到贷款和一次性付款的房屋买卖优惠问题,要向置业顾问确定,然后签署《商品房买卖合同》,开发商需向您开首付款发票或全款发票。

  3、若贷款需向银行经理提供身份证,户口簿,结婚证明(或单身证明),收入证明等,然后和银行签署抵押合同和贷款合同,有公积金的要先到地方公积金办公室办理公积金贷款手续。

  4、一次性付款就保管后商品房“预收款”发票和合同等通知拿房就可以了。

  二、注意事项

  1、签订合同时,要控制建筑的暂测面积和实测面积的具体数据。特别是独立式别墅,在面积计算上更容易出差错,比如平台、阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等,而普通住宅就不存在这些问题。

  2、别墅土地面积的分摊尤为重要。尽管与普通住宅一样,在合同中不一定把面积另外列出,但是其面积大小、具体位置、包括界面等都应当明显地在合同图例中给以标明,以便一旦发生纠纷有书面依据。

  3、关注土地使用权。别墅一般由建筑物和土地两者组成,出售房价应当包括建筑物本身和土地两者内容,因此当开发商说“奉送花园”时不能把它当回事。因为土地使用权是不能“奉送”的,今后打官司也不算数的。

© 转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论
网友评论暂无评论,快来抢沙发!
欢迎参与评论,分享你的看法

暂无评论,快来抢沙发呀~

暂无评论,快来抢沙发!
发现好物 查看更多好物

法式客厅真的不能没有这款沙发!

法式风格真的太好看了!复古中带着浓烈的浪漫气息~ 想要打造轻奢复古的法式风格可以看看下面的好物推荐,和我一起打造超有感觉的浪漫客厅~ ①大理石茶几 ❄采用高硬度大理石搭配电镀烤漆工艺,耐磨耐高温且稳定牢固,真的很耐用! ❄简约又大气的外形能够轻松搭配各种风格,放在家里更显个人高品质生活~ ②羊羔绒弧形沙发 ❄表面采用免洗科技布面料,打理起来超级方便的! ❄内部填充高弹力海绵和公仔棉,搭配全实木松木框架,真的稳固又舒适! ❄外形立体饱满,柔软可爱,半包式的弧形靠背带来绝佳的坐感体验,软fufu的沙发谁不喜欢啊! ③水晶圆形吊灯 ❄采用钢化钻石玻璃灯罩,开灯时光影斑斓四射,清透又优雅大气 ❄无论是什么空间,只要挂上这盏灯,就能瞬间提升整体的质感,轻松get轻奢风!

大理石茶几

¥1700.00

羊羔绒弧形沙发

¥1680.00

水晶圆形吊灯

¥458.00

艺术地毯还可以这样搭!

好的家居好物不仅能给生活带来很多便利,还能提升生活幸福感,今天给大家带来了几款客厅好物,适合极简风和轻奢风的设计,快来一起看看吧! ①意式极简布艺沙发 ◊这款沙发不对称的造型和对角线缝线的独特设计,像一座海上岛屿 ◊后背和前排是倾斜设计,坐着会自然前倾,得到伸展,坐下即可解锁舒适,是空间中的“放松岛” ②艺术简约手工地毯 ◊采用新西兰进口羊毛,触感柔软,天然环保,是视觉与触觉的双重享受 ◊使用精细手工工艺制作,色彩过渡自然,细节满满,精雕细琢的更加耐用 ◊可以做地毯,也可以挂在墙面上当装饰,外观造型很有立体感,为空间增加观赏性~ ③北欧轻奢休闲躺椅 ◊造型轻奢百搭,适合放在家里的休闲一角,阅读、小憩,都能畅享惬意悠闲 ◊宽大座面能够多角度契合坐姿,仿佛一个“充电仓”,让人安全感满满,全方位放松身心,尽享独处时光~

意式极简布艺沙发

¥2080.00

艺术简约手工地毯

¥836.00

北欧轻奢休闲躺椅

¥3380.00

舒适氛围感客厅有这3款就够了!

一直以来氛围感都是客厅设计的重点,既要保证空间舒适性,又要确保氛围感。今天给大家推荐3款好物,轻松营造舒适和氛围感并存的客厅~ ①北欧弧形布艺月牙沙发 ✧意式极简美学设计,颜值高、款式百搭,家居环境气质一秒就上来啦~ ✧它的空间足够宽敞,无论是坐着、靠着还是躺着都很适用,惬意自在又随性,优雅永不过时~ ✧这款沙发是高回弹海绵填充,像坐在云朵上一样饱满舒适,每次落座都会觉得一天的疲劳被清扫而空了! ②轻奢单人沙发椅 ✧材质是进口牛皮,手感非常舒适,同时又具有良好的透气性,坐在上面完全不会觉得闷~ ✧这款采用极简风格的同时又加入了大胆前卫的设计,上面的印花个性十足,是艺术时尚与灵魂的碰撞 ③北欧创意鸭嘴落地灯 ✧这款的灯架是可拆卸的,调节和整理起来都非常方便 ✧简约现代风格,颜色经典百搭,无论放在家里的哪个角落,都能瞬间提升家居环境的氛围感~

北欧弧形布艺月牙沙发

¥4280.00

轻奢单人沙发椅

¥13999.00

北欧创意鸭嘴落地灯

¥295.02

丹麦进口&Traditio台灯

¥1195.00

迷你气球狗桌面小摆件

¥32.00

彩色水晶装饰大理石床头灯

¥350.00

北欧现代法式橡木餐桌

¥6590.00

昌迪加尔pj椅

¥1680.00

丹麦飞碟餐厅灯

¥316.00

推荐案例 查看更多案例
PChouse
小程序 小程序
小程序
小程序二维码
打开小程序
随时随地都可以看~
写评论 写评论
写评论
分享 分享
分享