洋房跟高层的区别是什么

　　购买房屋时，有很多类型可以选择，比如洋房或者高层。那洋房跟高层的区别是什么？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、建筑层数

　　洋房建筑层数较高层少，高度低，一般为6层左右的建筑层数，而高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是：建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层仓库、厂房和其他民用建筑统称为高层。

　　2、公摊面积

　　花园洋房通常是一梯两户，公摊面积较小，使用率可以达到87%左右。高层住宅的公摊面积比较大，一般都是在25%，也就是说一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，再把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。

　　3、户型布局

　　洋房一般都是一层两户的布局，有充足的用地条件，可以保证大面宽户型设计的实现。外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。而高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性。