新房交房时要交哪些费用

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时间:2021-1-26 14:32:52 来源:PChouse 浏览:65564

  新房交房时,也要缴纳一定的费用,比如维修基金、管理费。那新房交房时要交哪些费用?PChouse带大家一起了解下吧。

新房交房时要交哪些费用

  1、契税

  一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

  2、住房维修基金

  商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

  3、交易手续费

  一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

  4、房屋尾款

  关于这个尾款一般是根据双方合同规定,在交房时候把房屋尾款付清,对于贷款买房的业主来说,这就意味着你们该办理贷款了。

  5、房屋面积差补款

  这部分款项可以是业主交给开发商的,也可能是开发商补退给业主的,这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

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