购房签合同需要注意哪些方面

　　签订购房合同时，应仔细查看出卖人的信息；因贷款被拒而导致无法买房时，明确开发商退还定金；明确相关费用由谁出，分清合理与不合理的款项；注意让开发商注明房款和计价方式。注意事项具体如下：

　　1、注意确认出卖人信息

　　房产交易过程中，双方需要签订购房合同，通常购房合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写，在这里，购房者应该重点查看开发商的名称、营业执照注册号和企业资质证书号。

　　2、注意明确贷款不成的约定

　　如果准备申请贷款购房，要考虑到征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

　　3、注意明确相关费用由谁出

　　在房产交易过程中，除了会有关于房子资金的来往之外，还会涉及到其他费用。比如交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给一个费用清单，其中有部分款项是合理的，比如契税、公共维修基金、印花税、物业费等。但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

　　4、注意注明计价方式与房款

　　签订合同时，合同中应该写明房屋的单价和总价，同时别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款。因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。