新房交房时怎么验房

PChouse
时间:2021-4-23 18:19:00 来源:PChouse 浏览:94053

新房交房时怎么验房

  用长尺靠着墙壁地面,检查是否平整,墙面是否有爆点;用卷尺或电子测量仪,测量房子内部的面积;用小榔头去轻敲地面或墙面,判断是否存在空鼓现象;检查门窗的轨道是否顺畅,能否关严实。具体验房方法如下:

  1、检查地面是否平整

  用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打爆点时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

  2、检查建筑面积

  准备一个卷尺或者电子测量仪,用来测量房子内部的面积,一般测量好的数据与购房合同上注明的面积误差不能超过2% ,如果误差超过这个数值,可以要求退房或者找开发商弥补损失。

  3、检查墙面和地面

  用小榔头去轻敲地面或墙面,通过轻敲发出的声响可以判断是否存在空鼓现象,还要检查地面、墙面有没有裂缝等问题。常见的四大裂痕有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。

  4、检查门窗

  主要是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗,一定要注意能否关严实,否则会有风进入房内。如果在验房时发现这些问题,可以直接通知开发商来修理。

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