上海房价不断上涨,不管是新房还是二手房,都需要一笔不小费用。那上海二手房的交易的流程有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。
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1、商议房价、付定金 在购房时,首先得对楼市进行熟悉,如不是很熟悉的话,那么较好找一个好点的中介公司,将其购房定金交于中介,签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽谈价格,则房东同意后将其交于定金,不同意的话将其退还于购房者,当然也可以将三方都在场的情况下进行洽谈。 2、签订房屋买卖合同 房屋买卖合同是购房之中*为关健的一部分,合同之中其包含着很多内容,如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。 3、房屋付款方式 房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种。其一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上;按揭贷款中得先交首期到指定监管账户,然后申请贷款方式,较后签贷款合同。 4、申请过户、办过户手续 得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。 5、房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割;领取房屋产权证,银行放款给卖方。 |
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美到心坎上的奶油法式风必备好物
想要法式奶油风不翻车,试一试这!选择色调柔和的的小物品,让其很好的和家具进行搭配,让整个家居的颜色和谐统一,随意摆放都不会显得突兀! 【中古风台灯】——闭眼是装点空间的艺术摆品,夜晚点亮时是气质满满的氛围感台灯。它超特别的点在于打破材质固有力量,它追求几何线条的力量感,它真的温柔且酷耶! 【纯色装饰画】——足够纯粹是爱上纯色画的理由!因为画作本身的材质与肌理足以表达灵魂的深浅。它拒绝传统高光颜料的庸俗堆砌,哑光而自然的布感质地才呈现出它真正的高光时刻。真的那一刹那,真的超宁静和放松~ 【圆孔陶瓷花瓶】——流畅的外型、米白的内心,强调整体的平衡与统一,大胆的形态设计与柔和的曲线,以自然界为灵感,感受简约,静享舒适! 面对这些如此浪漫与温柔的好物,我真的只想用一系列“emoji”表达我的喜爱~!!
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超宝藏的日式侘寂风好物
极简主义永远是终极主题。很多朋友说喜欢朴素又别致的日式侘寂风,那我们今天来看看侘寂风的几件单品吧! 1.侘寂风云朵吊灯 ☆侘寂风主张在平静的空间里窥见极简的生活美学,这盏云朵吊灯就是极佳展现~造型虽然朴素简单但却给人静谧沉着的氛围感,灯体上的立体纹理让灯盏更具艺术感 2.陶瓷几何半圆形花器 ☆砂岩材质的触角半圆造型让这款异形花瓶在独特造型中体现着别样的意境,简单中透露着设计师的巧妙心思 3.Dnnni粗陶几何摆件 ☆异形、纹理、组合,这组摆件将各种工艺展现得淋漓尽致,别样的造型体现了静物艺术的魅力,让摆件通过异形设计“焕发生机”
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Dnnni粗陶几何摆件
¥188.00
天然大理石奢石餐桌
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