上海房价不断上涨,不管是新房还是二手房,都需要一笔不小费用。那上海二手房的交易的流程有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。
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1、商议房价、付定金 在购房时,首先得对楼市进行熟悉,如不是很熟悉的话,那么较好找一个好点的中介公司,将其购房定金交于中介,签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽谈价格,则房东同意后将其交于定金,不同意的话将其退还于购房者,当然也可以将三方都在场的情况下进行洽谈。 2、签订房屋买卖合同 房屋买卖合同是购房之中*为关健的一部分,合同之中其包含着很多内容,如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。 3、房屋付款方式 房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种。其一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上;按揭贷款中得先交首期到指定监管账户,然后申请贷款方式,较后签贷款合同。 4、申请过户、办过户手续 得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。 5、房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割;领取房屋产权证,银行放款给卖方。 |
Luceplan Mesh吊灯
¥19999.00
法式实木餐桌
¥4580.00
铁艺亚克力餐椅
¥840.00
这些轻奢风软装单品你值得拥有
或许小伙伴们知道吗?打造轻奢风也不一定非要丝绒+金属+玻璃元素三件套哦,今天我要给大家推荐的就是设计极简但轻奢感满满的软装好物,感兴趣的小伙伴就往下看吧! NO.1极简沙发 ☆设计单调无趣?→轻奢风单品往往就是在简单的设计中凸显高级感和实用性呀,虽然这款沙发的设计较为“大众”,但相信我,它的实用性和性价比绝不会“泯然众人”哦 ☆怕塌陷?坐感不舒服?→无需担心~这款沙发填充物是高回弹海绵,不仅弹性好,而且非常蓬松透气,坐感超级柔和舒服的 NO.2意式茶几 ☆设计简约→设计简约不浮夸,但又在常规款式基础上增加了独特的设计,比如不规则的桌面、大理石的纹路等等 ☆细节完善周到→圆润的桌角减少了磕碰的可能性和伤害力,不规则分布的桌脚不仅设计感满满而且还方便打扫桌底的卫生 NO.3钓鱼落地灯 ☆造型优雅大气:这款落地灯的造型顾名思义,像钓鱼竿一样拥有优美的弧线,为“安静”的空间增添了不少灵动感 ☆智能控制:白光暖光中性光自由选择,内置高显色LED灯源,低能耗发光不仅省电还省心~
Poliform沙发
¥2280.00
KOISHIPoliform
¥1480.00
北欧钓鱼灯落地灯
¥169.00
北欧科技布沙发
¥5580.00
沙发墩
¥194.04
北欧茶几
¥2439.80
中古椅单人小沙发
¥708.00
欧式复古罗马柱摆件底座
¥140.25
加安加丽复古风森林装饰画
¥106.82
罗奇堡沙发椅
¥2980.00
德国四轮小推车
¥1980.00
富沃斯海棉绒布艺沙发
¥3560.00