购买二手房的话,需要了解当地的购房政策及要求。那杭州二手房的交易流程是怎样的呢?PChouse带大家一起了解下吧。 1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。 2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案。 3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。 4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。 5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方),约7~8个工作日左右。 6、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右。 7、房屋过户:买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。 |
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后现代轻奢云石餐厅灯
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黑丝绒椅子
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意式极简实木羊羔绒餐椅
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真的好爱这5款简约风艺术好物
客厅是平时居家呆的时间最多的地方,今天给大家带来了5款客厅好物,一起来看看吧~ ①轻奢北欧魔豆分子吊灯 ◈美观与价值并存,灯罩采用圆润晶莹剔透的玻璃材质,方便清洁打理,灯体选用金属材质,质感分明且非常耐用 ◈外观简约大气百搭,是吊灯更是艺术品,适合安置在客厅、餐厅、卧室等区域,轻松打造一个温馨明亮的家~ ②北欧藤编休闲沙发椅 ◈椅背和坐面采用天然藤编工艺,美观透气,承重力强,坐着更有安全感,带来舒适至极的享受 ◈外观清新素雅且百搭,放在空间里瞬间就能点亮家中的文艺氛围,尽显空间自然和谐 ◈座面足够宽大,坐在上面无论是看书、追剧、小憩都十分惬意~ ③现代简约异形沙发 ◈这款沙发追求极简的精神和艺术,用简单的线条打造不平凡的质感 ◈材质选用耐磨不易皱的绒布面料,手感柔软舒适,细腻亲肤,日常保养更省心 ◈宽大加厚座面,蓬松高弹,柔软轻盈,如棉花糖般的温柔支撑,带来极致的坐感体验~ ④法式复古罗马柱客厅茶几 ◈伪罗马柱的造型,表面使用深度做旧工艺,打造满满的复古感~ ◈既可以做茶几、咖啡桌,又可以作为装饰摆件,实用又美观,真的很心动! ⑤轻奢圆形鎏光地毯 ◈颜色恰到好处,比普通的色彩多了一分清新气息,营造出宁静平和的氛围 ◈毯面材质选用绸光尼龙材质,在不同光照角度下会呈现出不同的光泽效果,能够有效解构空间的平凡乏味,瞬间触发艺术感官,带来极致的视觉享受~
轻奢北欧魔豆分子吊灯
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北欧藤编休闲沙发椅
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现代简约异形沙发
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轻奢真皮软床
¥1000.00
床尾凳
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Obello调光蘑菇灯
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藤编餐边柜
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昌迪加尔椅
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北欧岩板圆形茶几
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极简大师 意式小茶几
¥3180.00
北欧日式沙发组合
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客厅抽象装饰画
¥130.00