买房如何办理按揭贷款

　　应着重了解楼宇按揭服务的相关内容；了解银行的相关规定，准备法律文件，填报按揭贷款申请书；购房者签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，再与开发商和银行签订贷款合同。具体步骤如下：

　　1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。

　　2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者银行指定的律师事务所，了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报按揭贷款申请书。

　　3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件，再与开发商和银行签订“楼宇按揭抵押贷款合同”来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

　　4、购房者在签订“楼宇按揭抵押贷款合同”后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。