单身公寓可以租来办公,且租金收入较高;周边配套较完善,商业氛围带动公寓的投资回报率;不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例。但是土地产权仅为40~50年;生活支出成本较高;不能落户,也不能享受周边教育资源;首付比例较高。单身公寓的优缺点具体如下: 一、优点 1、可以居住办公两用。虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型,但未来很可能要选择出售和出租,如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广,可以租给普通人居住,也可以租来办公。办公租金收入一般高于居住租房。 2、单身公寓本质上属于商业地产,周边配套相对来说也是比较完善。公寓类项目商业比例通常比纯住宅项目更大,商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。 3、单身公寓虽然也需要贷款,但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例,一般仍可按照首套房的标准去确定首付和利率水平。 二、缺点 1、单身公寓的土地产权仅有40年到50年。电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,购买后的支出成本较高。 2、单身公寓并不能用来落户,即便周边有较好教育资源,也不能享受。 3、在购房时,单身公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷。 |
暂无评论,快来抢沙发呀~
谁懂啊!侘寂元素真的自带高级感
哦莫!你怎么知道我最近又买到了好东西~ 很多人都说不知道什么才是侘寂风,其实侘寂风多以自然色为主,没有任何亮色系或是抢眼的跳色,一切都非常质朴,强调原生态。但是这完全不代表侘寂风很单调哦!相反它是一种简单质朴却精致隐奢的美! 看起来很难理解,但是拿捏侘寂美学一点都不难,快来瞅瞅有什么好家具叭~ - 质感担当——B.N.系列组合沙发 ◇纯天然牛皮轻薄涂装,保留原生痕迹,每一张沙发都具有独特性 ◇坐感柔软细腻,虽然看起来十分粗犷,但它的质感极好,单单放在那里就足够让人着迷 - 氛围担当——钓鱼落地灯 ◇线条感设计,风格百搭,既随意又高级,放在哪里都不会出错 ◇底座超稳,厚重的铁艺底座完全不用担心它的质量 - 极简担当——黑色碳化木摆件 ◇碳化木材质,坚固耐用,不易发霉腐蚀 ◇自然的纹理有一种自然的美感,质感嘎嘎好 - 好物清单已经附上啦,喜欢的宝贝赶紧get一份吧
法国B.N.系列组合沙发
¥12800.00
侘寂风碳化黑色木桩墩子
¥1268.00
简约现代钓鱼落地灯
¥156.00
去繁从简 | 木质家具点缀餐厅
家的幸福藏在餐厅,一个有温度的餐厅装修应该能产生一种愉悦的氛围,能够让每一个人都能感到松弛。 快来看看这些好物你会不会喜欢叭~ - 查理长餐桌 ◇造型简约大气,干净利落的线条彰显空间的高级与时尚 ◇贴心的圆润边角设计,一点都不用担心磕碰, ◇细腻高级的自然纹理,厚实的用料和结构带来的是超高的承重力 材质:白蜡木+藤编 尺寸:1500*800*750mm - 木质餐椅 ◇经典复古的外形设计,造型感十足,而且坐感也非常舒适~ ◇白蜡木+天然藤编的材质,自然又舒适,而且白蜡木作为主材相对于普通材质,它更加温润,承重能力也更强 材质:白蜡木+编织藤 尺寸:510*530*820mm - 快来选购叭~
侘寂风长方形餐桌
¥1250.00
轻奢意式餐椅
¥900.00
昌迪加尔椅
¥1017.00
天然大理石奢石餐桌
¥5786.00
水晶椅
¥1017.24
乔治杰生玻璃花瓶
¥1660.00
中古椅单人小沙发
¥708.00
欧式复古罗马柱摆件底座
¥140.25
加安加丽复古风森林装饰画
¥106.82
简约岛台餐桌
¥110.00
丹麦花苞餐厅吧台卧室床头吊灯
¥133.00
无尽之柱摆件实木烛台
¥42.80