贷款买房要注意哪些事项

　　贷款额度并非越大越好，会增加还款压力；提前准备好贷款资料，不良信用记录要申请清除或开好证明；根据自身情况选择等额本息或等额本金还款；申请贷款前不要提取公积金储存余额。注意事项具体如下：

　　1、申请房贷要量力而行

　　有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此。因为获得房贷后是要还款的，而且还要支付利息，如果贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而增加还款压力。

　　2、提前准备贷款资料

　　提前准备好贷款资料，如身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、学历证复印件、收入证明、银行流水、购房合同复印件、首付发票、社保相关证明等。如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

　　3、事先弄清楚还款方式

　　如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

　　4、申请贷款前不要动用公积金

　　假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，此时无法成功申请到公积金贷款。