如今,很多家庭购买房屋时不知如何选择,不知道板楼好不好。那板楼的优缺点有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。
一、优点 1、南北通透,采光通风较好 板式住宅房子的大多数涉及都是朝正南北方向的,房子的进深高度一般是在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。 2、住户使用率很高 由于板楼现在很受年轻人的欢迎,这种板楼户型的使用率也比较高,可以高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。 3、管理成本不高 一般来说,板楼房的管理成本和塔楼相比普遍要低廉些,因为多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,这些都是需要费用的,包括外墙粉刷在内的日常维护费用,所以当然要比塔楼便宜得多。 二、缺点 1、房价高,建筑密度低 板楼的楼层都比较低,建筑密度也比较低,即便这样的房子比较居住舒适很强,但房价会高也让很多人望而止步,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2、户型格局不宜改造 板楼的建筑多是砖混结构的建筑,户内会有多数墙体属于承重墙,不可以随意变化,这一点不如塔楼的可改造性强。 |