新房交房时要注意什么

　　注意检查开发商的“三书一证一表”；接到入住通知书后，判断开发商是否如期交房；测量房屋面积时，最好带上专业人士；收房时看房屋是否与合同一致，并检查房屋质量。新房交房时注意事项具体如下：

　　1、检查开发商相关文件是否齐全

　　购房者在收房时，一定要注意检查开发商的相关文件是否齐全。开发商须具备“三书一证一表”。“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”即《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。

　　2、注意是否存在逾期交房的情况

　　购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

　　3、仔细测量房屋面积

　　在验房过程中经常会出现房屋面积存在误差的现象。所以大家在测量面积时最好带上专业人士，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。

　　4、检查房屋质量

　　购房者在收房时主要是看房屋是否与合同约定的一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果发生变化，购房者可以要求退房。此外，检查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。