长沙二手房的过户流程

　　二手房交易过程中，比较重要的就是过户。那长沙二手房的过户流程有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。要审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是不是一致，有没有nj抵押或有没有共有人等。

　　2、签订正式的二手房买卖合同。

　　3、找一家评估公司做相关评估。大概需要等五至七个工作日。

　　4、如果买二手房需要贷款按揭业务的，要向公积金和银行同时提出申请。大概要等四十个工作日。

　　5、当按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，然后拿受理单。

　　7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　9、凭完税契证到房管部门办理房产证。