小产权和大产权的房子有什么区别

PChouse
时间:2021-12-13 18:00:49 来源:pchouse

小产权和大产权的房子有什么区别

  大产权房有五证,受法律保护,有完整产权,而小产权,没有五证,不受法律保护;大产权拆迁有补偿,小产权没有;小产权房屋质量没人监督,存在安全隐患,大产权房子更有保障。具体区别如下:

  1、产权受不受保护

  大产权有五证,受法律保护,有完整产权。小产权房没有五证,不受法律保护,有部分产权。

  2、有没有补偿

  首先,大产权房屋拆迁有补偿。小产权拆迁没有补偿,如果政府要拆迁房子,小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿。

  3、居住是否有风险

  有资质的大施工方进行施工;入住后,物业管理公司一般也有相关资质。小产权房屋质量没人监督,存在安全隐患;入住后,物业管理也极容易出现问题。由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市专卖;小产权房不能在房地产管理部门登记备案,不可以办理抵押等他项权利。

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