首先,注意看清楚合同里面楼盘的开发商和投资商不是同一个公司;注意房屋面积的约定,可以在合同中约定超过多少面积不再付费;看清购房合同中都有交房日期和办证日期。具体内容如下: 1、看清合同主体 有些时候,楼盘的开发商和投资商不是同一个公司,买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表,也可能是开发商委托的代理公司。 所以我们在签约前,需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”,否则,这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章,这样可以避免开发商推卸责任。 2、注意房屋面积的约定 在购房合同领域约定优先,别看最高法关于审理商品房买卖合同若干问题解释明确规定了超过3%的面积可以免费得,面积少于3%开发商应双倍赔偿。这条规定适用的前提条件是购房合同中对面积没有约定或约定不明。如果在购房合同中有约定,那么只能按合同约定执行。因此可以在合同中约定超过多少面积不再付费,少于多少面积可以解除合同并可要求赔偿等。 3、注意逾期交房和办证的问题 一般来说,购房合同中都有交房日期和办证日期,但往往会缺少开发商乙方的违约责任。逾期交房和逾期办证应分别约定开发商的违约责任。当逾期交房时,开发商并不能主张免除因逾期交房而导致逾期办证的违约责任。 |
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意式极简|客厅软装搭配
◆ 意式轻奢不锈钢圆形茶几 高低组合茶几,错落有致 ◌ 钢化玻璃台面可围绕大茶几360度旋转,随心摆放,方便贴心 ◌ 边缘圆润打磨:独特的圆形设计减少磕碰,更加了一份独特的美感 ◌ 质地如玉的钢化玻璃与不锈钢相得益彰,打破单调,展示高贵雅致与低调奢华 ◆ 康纳利组合沙发 典型的现代极简风格,纯粹的线条,简单的设计,尽显美学魅力 ◌ 意大利进口头层牛皮+高密度海绵填充舒适度、耐久度 UP+COOL ◌ 大方型模块与“C”字形机翼扶手巧妙搭配,不仅适用于所有户型,还增添了一丝高级定制的气息~ ◆ Flos客厅落地灯 由人工吹制的玻璃模块制成,单个模块可以作为台灯实用,而多个模块叠加在一起,就形成一个巨大的灯柱,无论是作为落地灯还是吊灯使用,都非常吸睛,使空间的颜值瞬间提升 ◌ 清透而大气的玻璃造型即使不开灯也如一件艺术品一般 ◌ 开灯后强烈的漫射光渗透到房间的每个角落,浪漫而迷人~ ◌ 见光不见灯的顶部照明搭配体块中的线型灯,将家庭的温馨感勾勒了出来
意式轻奢不锈钢圆形茶几
¥2228.00
康纳利组合沙发
¥15400.00
Flos客厅落地灯
¥373.00
艺术感客厅|强推这款积木沙发
客厅的布置代表着主人的生活风格,因此客厅通常都是居家布置的重心。今天给大家带来几款好物单品,一起来看看吧~ ①侘寂风宣纸氛围落地灯 ▪灯架采用金属高温喷漆而成的材质,防腐防锈防氧化,日常使用掸子清扫即可,非常方便 ▪灯罩采用全手工制作的宣纸材质,透光性强,搭配暖光灯泡,营造出温暖的氛围感 ▪造型独特的它适合摆在家里任意一个角落,轻松打造艺术感之家 ②简约休闲单人积木沙发 ▪使用环保实木框架,安全健康且承重性强,稳固耐用不易塌陷,坐起来更放心 ▪内部填充采用的是高密度高回弹海绵,柔软蓬松,一坐下就不想起来啦~ ▪颜色和造型都很独特,做生活的设计师,为空间带来色彩与调性相结合的现代艺术体验 ③玩具摇摇马椅子 ▪可以是孩子们的玩具,也可以是艺术的雕塑品 ▪除了萌趣的外观造型之外,它还是一把实用的椅子,考虑了舒适性和人体工程学 ▪适合放在客厅、走廊、儿童房等等,是任何年龄段都会喜欢的理想选择 ④艺术微喷抽象画 ▪这幅画以人像为主,色彩丰富,充满轻松和自然的味道,体现出独特的个人品味 ▪适合挂在客厅、卧室、或餐厅,装点出有艺术感的空间,把家里衬托得灵动有生气~
侘寂风宣纸氛围落地灯
¥180.00
简约休闲单人积木沙发
¥1280.00
玩具摇摇马椅子
¥684.00
玄关布置 | 小预算营造仪式感
玄关作为一个家的门面担当,它的布置肯定不容小觑,毕竟一个好看的玄关往往会给人留下深刻的印象也能提升家的时尚感。 那就快来看看我最近淘到的一些小物件,会不会让你心动吧~ - ● 铁艺几何墙饰 立体墙饰质感细腻,空间感十足;多种配色可供选择,适合多种装修风格,完全不用担心它会不会不百搭啦~ - ● 抽象艺术摆件 趣味火山喷发的造型自带趣味性,摆在哪里都好看,满满的高级感哦~ - ● 棋盘格镜子 黑白棋盘元素自带酷感,简直就是复古与现代的结合,即可以作为摆件装饰还可以作为装饰画~ - ● 磨砂玻璃花瓶 Ins网红风花瓶可奶可盐,磨砂的质感尽显高级,放在家里简直就是艺术品~ - ● 意式极简玄关台 整体造型由不规则的形状组合而成,洒脱而又充满设计感;环保E0级多层实木,符合国家安全标准,对人体无害,放心购买嗷~
意式极简玄关台
¥190.00
铁艺几何线条墙面装饰
¥880.00
黑白棋盘格镜子
¥283.22
简约侘寂风单品,打造氛围感卧室
温暖的灯光、柔软的床垫、安静的环境......挑对了软装,侘寂风那不是信手捏来嘛~不知道怎么买?那就先看看我发现的好物吧! 一、布艺双人床 ♥大象耳靠包:顾名思义这款双人床的靠包就像大象的耳朵一样又大又柔软,听说是公仔棉填充,所以舒适度会比其他同款更舒服哦 ♥选材优质:框架由落叶松木制成,坚硬牢固,躺上去满满的安心感;床垫是免洗的纳米科技布,不仅防水防污还耐磨,太让人省心了 二、铁艺落地灯 ♥烟灰色和干邑色的电镀玻璃灯罩搭配暖光灯头,让整个房间好似被黄昏的晚霞所包围,情调和氛围感绝绝子 ♥落地灯高度大概在人的胸口处,开关、移动、照明位置都刚刚好~ 三、原木墩子 ♥质朴原木制成,在颜值上色泽柔和沉稳,在功能上坚硬牢固耐腐蚀 ♥它是凳子也是茶几还可以是装饰物,颜值超高又功能强大的木墩不仅提升卧室氛围感还很实用呢 四、蘑菇台灯 ♥小巧的蘑菇造型台灯可以随意放置在卧室的角落,关灯时可作为摆件,开灯时也非常实用 (但它的灯罩透光性较差,所以照明范围会比较小,介意的朋友可以看看玻璃款,透光性更强而且晚上照明真的很好看!!)
钱木匠(QIANMUJIANG
¥3832.00
铁艺落地灯
¥899.00
原木墩子
¥60.00
古灵精怪又实用,这些好物你会爱
家居用品注定趣味性和实用性无法兼备?大错特错,今天我要给大家分享的这些家居单品不仅造型独特趣味十足,而且质量上佳,使用率非常高哦!快来看看我发现了哪些宝藏吧~ NO.1 Keith Haring 卡通艺术人形椅 △关于造型:卡通人形简笔画外观设计,打破了传统家具的古有设计。再搭配上别致的造型和马卡龙色系,不管是用作板凳、装饰品或是茶几都超级百搭。(♡⌂♡) △关于材质:松木制成,用材扎实;卯榫设计,坚固耐用,不用担心霉变! NO.2 Vitra Akari日式纸落地灯 △关于造型:大家觉得这盏灯像什么呢?虫子?探测器?外星人?只要你想,它可以是任何东西。这款独特的灯盏造型是设计师Noguchi创作的100多个模型之一,古灵精怪是它的特点之一。 △关于材质:灯罩和纸取材于桑树树皮,通过特定的粘连方式,可以实现折叠灯罩,进行扁平盒包装和运输。若是买回家没地方安置,收纳起来也非常方便o( ❛ᴗ❛ )o NO.3 真皮单人沙发 △关于外形:一体成型的X形不锈钢架子搭配意大利进口头层全青皮,简约大气中透露着设计感 △关于舒适度:X型框架更贴合人体坐姿,高弹力海绵填充坐垫提高舒适度 不知道大家有没有收到安利呢~感兴趣的小伙伴心动不如行动吧!(/≧▽≦)/~
Barcelona椅
¥5900.00
Keith Haring儿童椅
¥5980.00
Vitra Akari落地灯
¥10399.00