复式和跃层的优缺点

　　由于复式房屋的优势非常多，比如结构新颖时尚备受很多年轻人的喜欢。那复式和跃层的优缺点有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　一、跃层

　　优点：

　　1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别；

　　2、因为上下为独立的两层，跃层的采光、通风效果都更好；

　　3、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；

　　4、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。

　　缺点：

　　1、户内楼梯要占去一定的面积；

　　2、二层一般没有出口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；

　　3、上下楼对于老人、儿童不方便；

　　4、在购房预算方面复式住宅的房屋总价较高，适合高消费群体。

　　二、复式

　　优点：

　　1、平面利用系数高，其低于1.5米处夹层不计入使用面积，就此可使住宅的使用面积提高50—70%；

　　2、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的；

　　3、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。

　　缺点：

　　1、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响；

　　2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。

　　3、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。