公寓产权到期了房子怎么办

　　由于公寓的使用产权和民用住宅不一样，到期的话，需要考虑归属权问题。那公寓产权到期了房子怎么办？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、公寓房产权满40年到期之后，根据《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

　　2、也就是说，公寓房40年产权到期之后，只要缴纳土地出让金就可以了，而且深圳已经实行过了，费用非常的低，大家完全不用担心产权到底的情况。土地使用权可以根据有关法规为40、50或70年不等，等到期后就可以重新缴纳土地出让金来获得土地的使用权。不过具体的土地出让金按公寓大小决定。