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贝壳二手房中介费收取标准二手房交易流程

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时间：2022-4-25 09:35:14 来源：PChouse 浏览：75450 PChouse原创

贝壳找房是很多人都听说过的购房租房平台，通过贝壳可以买二手房，也需支付一定的中介费，究竟贝壳二手房中介费收取标准有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、贝壳二手房中介费收取标准

　　贝壳找房的中介费一般是按照房款总额的2.5%来进行收取的，这个都是固定的，贝壳找房是属于链家的，所以交易流程还是非常正规的，而且收费也是非常正规的，并不会多收费用的。

　　二、二手房交易流程

　　1、买卖双方要进行沟通和了解，对对方的身份证件、房产证件、基本情况予以查实。买卖双方通过协商，在双方真实意思的表示下，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，合同内容要对双方的信息、房屋的情况予以细致的描述。

　　2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交房产管理部门要求的一些材料或是书面证明。经过管理部门查验符合条件的，将准予办理过户手续，否则禁止上市交易。

　　3、根据相关的税收规定，缴纳相关的房产税。

　　4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买房凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果是贷款购买的房屋，银行还要审核买房的信用状况，对双方交易的房产进行评估，然后批准买房的贷款，在买房领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

　　5、双方履行完手续后，完成了产权的转移手续，缴纳了所应缴房款和物业费，就可以获得该房产。

可见，二手房交易流程还是比较复杂的，如买卖双方要进行沟通和了解，对对方的身份证件、房产证件、基本情况予以查实。建议人们在处理前一定要了解清楚。

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