业委会与物管会是什么关系

　　近年来，经常看到报道物业公司与业主发生冲突，也不禁让人重新思考两者的关系。同样的，业委会与物管会之间的联系是怎么样的呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　我们分析业委会与物管会的关系前，先明白业委会与物管会分别是什么。

　　物业管理主要是由物业公司构成，物业管理主要管理物业的事物，如小区的治安、环境卫生等。而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成，主要负责和物业公司事物的沟通和管理。

　　业委会与物业公司从法律上看是委托者和受托者的关系，以及聘用与受聘的关系。物业公司实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。业主委员会体现业主自治，二者共同管理着一定范围的物业。因此决定了两者一定的法律关系和经济关系。

　　物业公司在执行某些事物时需要通过业主委员会的同意，如涨价或改变某些公共设施的使用性质，而业主委员会是由业主大会会议选举产生，可以对物业申请的事项进行决定。