租客租房注意事项

　　很多人在参加工作后都试过租房，特别是在一二线城市工作，租房更是参加工作前必须要解决的事项。那么租客租房注意事项呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　1、注意合租对象

　　选择合租时，最好跟同学或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。

　　注：最好通过大型中介寻找房源，与人合租，最好互相留下身份证等复印件，可以减少不必要的纠纷。

　　2、仔细查看证件

　　自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等，如果通过中介租房，需要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

　　3、警惕“二房东”

　　根据法律规定，二房东如果将租赁房转租，需要经过房东的同意或者承诺，否则将视为无效。租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者可能会面临较大的风险。

　　4、签订租房合同时，出租人与承租人的权利与义务需要分清。需要特别留意的点有：房租、水电费、燃气费、有线电视费等如何缴纳?什么时候缴纳房租，付款方式是什么?房屋设施如果非人为损坏应该由谁负责维修，若房东提前终止合同该如何赔偿等。签订合同时，要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。

　　5、可更换门锁

　　房屋交接完成后可尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应该第一时间跟房东或者中介联系。