土地增值税的征税范围有哪些

　　买卖房产需要缴税，其中包含土地增值税。那土地增值税的征税范围有哪些呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　土地增值税征税范围具有以下标准：

　　转让的土地使用权是否是国家所有，即转让的土地使用权只能是国有土地使用权，不包括集体土地及耕地。

　　土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让，地上建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。

　　转让房地产取得收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益，包括：货币收入、实物收入或其他形式收入

　　纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物必须是有偿转让房地产的行为，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

　　以房地产进行投资、联营。注意：对投资、联营企业将房地产再转让的，应征收土地增值税。