收房验房的步骤细节及注意事项有哪些?

　　收房验房的步骤细节及注意事项有哪些？

　　购房是一件非常重要的事情，收房验房也是购房流程中不可避免的步骤。精心的收房验房可以避免后续装修过程中的问题，对于居住品质的提升也非常重要。那么，接下来我们就来了解一下收房验房的步骤细节及注意事项。

　　一、验收房间内的建筑结构

　　验房的第一步，就是先检查房间的建筑结构是否符合规范。例如：墙体是否有裂缝，是否变形？门窗位置是否与图纸一致？家居装饰时需要暴露的墙线是否符合要求？天花板是否平整等。

　　二、检查水电燃气设施

　　开关、插座、灯的位置等是否符合规范。厨房与卫生间是否安装了地漏、集水器、排气等设施？水管、燃气管、电线路是否安装牢固、有无透水、漏气、漏电等。

　　三、检查门窗是否安装

　　检查门窗是否安装牢固，橡胶密封条是否完好，有无裂缝、难开、出现噪音等情况。

　　四、检查地面的平整度

　　地砖是否平整、是否存在空鼓、开裂等现象。环保级别是否达标，施工工艺是否精细。检查地面上是否存在凸起、明显的松散等情况。

　　五、家居装修体验

　　装修体验可以通过验收过程中模拟性的使用来确定家居的使用舒适性。例如：开关是否方便、床铺是否稳定、衣柜是否开启顺畅、水龙头是否紧固、卫浴及厨房的使用体验是否满意等。

　　以上这些步骤都是收房验房的必须步骤，同时在验收过程中还需要注意以下几点技巧：

　　1、买房时要提前了解验房的重要性，并在签订买卖合同时对验收房屋细节及注意事项进行约定。

　　2、选择专业的验房服务公司，他们拥有专业的验房工程师，不会轻易错过重要的细节及注意事项。

　　3、验房时尽量在白天操作，方便观察和检查。

　　4、在验收过程中记录下每一个细节问题的，方便与开发商协商解决。

　　5、合理划分装修预算，选择性优秀的装修公司，确保装修质量和安全可靠。

　　家装设计师需要在协助业主进行家居装修前提醒他们注意收房验房步骤和注意点，引导他们及时进行验房，保障后期无后患。同时，设计师在设计方案中还需要着重考虑上述细节问题，以保证预算和装修品质的双重合理。