买二手房如何验收？

　　买二手房如何验收？

　　买二手房是很多人的选择，毕竟不仅可以省去等房子的时间，也能节省建房的开销，但尽管如此，买二手房不会比买新房简单。如何对买下的二手房进行验收，保障自己的利益呢？下面，笔者将从房屋本身、设施设备、周边环境等几个方面为大家详细分析。

　　首先，买二手房要对房屋本身进行验收。这包括房屋结构、墙体、地面、顶棚等所有部分的检查。检验时要注意房屋是否有漏水、潮湿、易发霉等问题，同时还需注意外墙、顶棚是否有裂缝。另外，还需注意房屋的横平竖直、尺寸大小是否准确，如果不准确，就要考虑调整的问题。

　　其次，设施设备也是必须进行验收的部分。从厨房卫生间到卧室客厅，所有设施设备都需要仔细检查。例如，检查水管是否存有老化、漏水等问题，空调是否正常工作，家具电器的状况是否符合常规要求等等。这些检查可能需要专业人士的帮助，但这样做可以保证入住后设施设备运行正常，降低维修与更换的成本。

　　最后，周边环境也是验收的重要方面。这包括小区内部的状况和周边的交通、商业等环境。小区内应当不存在污染、噪音等问题，同时需要注意小区物业服务是否到位，安全等级是否高。周边的交通路况是否畅通，自行车、电动车等是否随意乱停放，商业设施是否便利等等。这个方面的检查可以找当地的物业公司、街道办等相关部门的意见。

　　总而言之，买二手房的验收是一个非常关键的过程，不能轻视。要在确定购买之前，对房屋本身、设施设备、周边环境等方面进行仔细的检查，将问题一一列出，保证没有遗漏。对于一些重要、复杂的问题，最好请专业的验收机构或专业人士提供帮助，这些一开始的投入，可以换来房屋长期的安全和舒适。