2017最新房屋验收流程

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时间：2023-7-25 09:08:51 来源：PChouse 浏览：48801 PChouse原创

　　 2017最新房屋验收流程

　　现在购房者越来越注重房屋的质量，而房屋的质量是否达到标准，需要房屋验收流程来确认。本文将介绍2017年最新的房屋验收流程，并希望能为大家提供一些有价值的参考。

　　一、前期准备

　　在房屋交付前，业主需要对房屋资料进行核对，包括房产证、土地证、规划许可证等资料，以确定房屋的合法性和完整性。业主也需要确认装修质量，提前沟通住宅开发商或承包商的设计方案、材料品牌型号、装修施工计划、住宅环保标准等相关内容，以便最终验收时做到心中有数。

　　二、验收流程

　　1.开箱验货：

　　验收前应先开展开箱验货，对配件、家具、家电等物品逐一检查并严格按照清单核对，确保无遗漏、无损伤、品种数量型号均与购买时一致，无误后方可进行下一步验收。

　　2.电器验收：

　　验收电器之前需要开通电源并确认所有电器已经安装到位，无地漏、开关漏电的现象。验收过程中应逐一检查电器的安装及连接是否牢固，以及面板是否刮擦。

　　3.水电验收：

　　验收时应点对点确认弱电、强电、冷热水管道辨认和位置之间的一一对应关系，查看管道连接是否牢固，水管是否漏水，暖气是否流通等。

　　4.建筑结构验收：

　　在此环节中，除验收窗户玻璃、门、锁、地板、天花、墙面、墙角、墙龛、吊顶、灯具等，还需查看管道是否按规范焊接，并特别留意一些暗藏问题，如裂纹、水泥户口高度、墙外漏浆情况等。

　　5.安全环保验收：

　　由业主、业主代表、工程负责人等共同完成的验收环节，在此过程中，需要着重关注安全、环保等问题。在安全方面包括指示牌、消防设施、室内安全、外观安全等方面的验收。环保验收主要查看室内甲醛和其他有害气体的含量是否超标。检测室内的甲醛等有害物质的测试方法主要是静态高温恒湿法和动态减压采样法等。

　　三、验收细节

　　1.验收应重在细节，对于登记及时，记录准确，以便于排查问题及索赔。

　　2.在验收过程中，不要急于检验一个问题，应充分集中时间和精力，对所有项目检验到位。

　　3.针对验收结果，若未达到标准，应当详细说明在何种情况下进行重复检验，重测是否已得到满意解决，必要时由开发商或承包商免费重新提供。

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