有房产的可以申报租房个税吗

　　有房产的可以申报租房个税吗

　　近年来，随着城市化程度的不断提高，越来越多的人选择在城市居住，但是由于房价不断上涨，许多人无法在城市购买房产，只能选择租房。对于租房人来说，由于租金不低，所以很多人想要知道是否可以申报租房个税，从而减少税务负担。

　　有房产的可以申报租房个税吗？这个问题首先需要解决的是，什么样的个人属于租房人的范畴。根据《个人所得税法实施条例》的规定，凡是居民个人以出租、转让不动产取得的所得都要交纳房地产税。此外，对于没有房产的，如果符合规定，可以申报租房个税，享受税收优惠政策。

　　申报租房个税的优惠政策主要是针对无房或者只租住一个房源的人群的。此类人群如果符合申报要求，可以申报租房个税，并且可以减免一定的税收。具体来说，享受租房个税优惠政策的人群应当满足以下条件：

　　1. 个人无房或者只租住一个房源；

　　2. 租房合同已备案并且租赁期限超过一个月；

　　3. 个人缴纳租金已经超过3个月。

　　以上三个条件都是必须满足的，只有同时符合以上三个条件的租房人才可以享受租房个税的优惠政策。简单来说，如果您已经拥有房产，那么您就不符合第一个条件，无法享受租房个税优惠。

　　当然，也有例外情况。如果您拥有的房产是用于创业的商铺或者是租赁收入较少的小产权房，那么您仍然可以享受租房个税优惠政策。具体的操作方法，需要根据税收政策的规定进行操作。

　　综上所述，有房产的人群无法享受租房个税优惠，但是如果您有符合条件的商铺或者小产权房产，也可以享受相应的优惠政策。如果您不符合条件，也不要着急，建议合理规划个人税收，避免造成不必要的税务负担。