房地产权证是房产证吗

　　“房地产权证是房产证吗？”这是很多人心中的疑问。在购买房屋的过程中，我们都会听到这两个词语，但它们之间到底有何关联或差异？接下来我将为大家详细地说明这一问题。

　　房地产权证与房产证都是重要的房屋凭证。前者也称为“不动产权证”，由物业权人持有，主要用于证明该物业权人对该物业享有合法权益。后者则是人民法院依法判决的财产凭证，用于证明被判定人的财产权利。这两者有着本质上的区别。

　　简单来说，房产权证只是在不动产权证上动了手脚，由相关机构颁发的证明其合法拥有该房屋的凭证。而不动产权证则是证明该物业所有权及一切附着在该物业上的权益的证明。所以，两者虽均用于房屋权益证明，但概念和涵盖范围略有不同。

　　如果你是想购买一套房子，那么需要关注的是该房子的物业权证，即不动产权证。它证明了物业的所有权及其他权益，包括土地使用权和建筑物更改规划许可。而房产权证则仅证明在该不动产范围内，持有者对该房屋的产权拥有。

　　那么，如何去申请这两种证书呢？对于不动产权证，应向当地不动产登记中心申请，通过审核后即可领取。而房产权证则需要向当地房屋登记中心申请，这是具有法律效力的产权凭证。

　　需要注意的是，即便你已经获得了不动产权证和房产权证，也不代表你就拥有了房产所有权。因为有些情况下，即使持证人已经有了这两种证书，但仍然有可能存在其他权利人，这需要通过相关法律程序解决。

　　总之，“房地产权证”和“房产证”这两个词语虽然相似，但本质上还是有区别的。购买房屋时，应该了解该房子的不动产权证情况，以便更好地进行资产评估。而办理房产权证则是为了更好地保护个人产权，让购房者拥有更大的权益保障。